EDIFICIO RESIDENCIAL

El edificio, construido en 1936, responde a la tipología de manzana cerrada propia del Movimiento Moderno madrileño, sin grado de protección patrimonial. Consta de semisótano, planta baja, cinco plantas y ático retranqueado. Alberga viviendas, locales y oficinas, con acceso principal por la calle Juan de Austria, organizándose en torno a dos patios interiores y un núcleo central de escaleras. Su estructura combina muros de carga y pilares metálicos; la fachada alterna paños de ladrillo visto y zonas enfoscadas, con balcones de forja y cubierta plana con terrazas.

El Informe de Evaluación del Edificio (2021) señaló la necesidad de mejorar la accesibilidad. Se estudiaron diversas opciones: modificación de la cota del ascensor, construcción de rampa o instalación de plataformas verticales. Todas ellas resultaron inviables por condicionantes geométricos, estructurales o de evacuación. Finalmente, el Ayuntamiento, mediante consulta urbanística (2023), admitió como única solución posible la instalación de una plataforma elevadora inclinada, que garantiza la accesibilidad sin comprometer la seguridad en caso de incendio.

Las obras previstas consisten en la eliminación del peldaño de acceso, demolición parcial y reconstrucción del primer tramo de escalera, adaptación de paramentos y colocación de la plataforma inclinada en el lateral del portal, junto con las terminaciones necesarias en solados, paredes y techos.