EDIFICIO RESIDENCIAL

El edificio, situado en la calle Fernández de los Ríos 102, cuenta con un semisótano, planta baja, cinco plantas de viviendas y un ático. Alberga un total de once viviendas, además de locales comerciales en planta baja, con sus respectivos almacenes en el semisótano, junto a los trasteros comunitarios, cuartos de instalaciones y una antigua vivienda de portería.

De esquina achaflanada, el inmueble se organiza en torno a un gran patio central y dispone de dos núcleos de comunicación vertical: la escalera principal con ascensor y la escalera de servicio con montacargas. Su estructura es de muros de carga de ladrillo macizo y su fachada combina paños enfoscados y pintados con franjas de ladrillo cara vista, además de elementos decorativos como cornisas, molduras y medallones. La cubierta es plana a la catalana, con tela asfáltica como impermeabilización.

Las obras realizadas han consistido en la restauración y consolidación de las fachadas, corrigiendo fisuras, desconchones y desprendimientos en molduras, cornisas, balcones y elementos ornamentales, así como la reparación y pintado de barandillas metálicas. Se han sustituido tejas dañadas en cornisas y torreones, eliminado vegetación y sellado filtraciones en cubiertas y azoteas, además de reparar la impermeabilización de los casetones. Finalmente, se ha renovado un tramo de la red vertical de saneamiento afectado por fisuras, garantizando la estanqueidad y el buen funcionamiento de las instalaciones.